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所有叫巴黎人的网址·购房指南:为什么要在年前买房?

作者:匿名

  

所有叫巴黎人的网址·购房指南:为什么要在年前买房?

所有叫巴黎人的网址,不知道从什么时候开始,一聊到关于买房的问题,很多人都说“后悔没早点买房”,还经常能看到“感谢经纪人劝我买房”的段子。

虽然今年房地产市场下行,但是又到年末了,很多购房者开始犹豫,现在该不该买房?今天,我们来听听专业房产经纪人的解答。

对于刚需,最好的买房时机永远是当下!抓紧机会,年前买房是最好的时间节点。

1、年前房价趋势平稳,处于低价

最近很多地方被爆楼市冷淡,房价基本稳定,部分楼盘甚至房价有所下调。银行利率按照lpr执行,lpr利率也还一直比较稳定。

年前,开发商一般都有很多款项需要支出,所以此时是开发商资金链最紧张的时候,甚至还会推出一些特价房源和优惠活动,从而回笼资金。

年前的售楼部虽然冷清,但是房价相对处于低点,价格平稳,是买房的好时机。

2、年前买房竞争小,“捡漏” 的机会大

大多数人都不会选择在年前买房,一是年前比较忙碌,而买房不是买衣服,对每个人来说,买房都是一件很重要的大事情,很多人年前没什么心思和精力用在买房上。

那么对于购房者来说,就是一个机会。年前竞争对手少,你也就有了更多筛选好房源的机会,也有了更多的时间可以慢慢挑选,不用担心自己还在考虑中,结果很快被别人抢先了。

年前买房,可以多看一些房子,多多比较,这样买到满意的房子概率也会更大一些。

3、年前业主急于变现,容易讲价

如果你想买二手房,选择在年前卖房的业主一般都是比较着急用钱的,急于变现,不然也就会选择年后再卖了。

着急卖房的业主一般给出的价格都会比较实惠,同时也比较容易讲价,甚至有低于市场价的可能。这个时候找个靠谱的中介帮你谈价格,买房子这事儿就简单了。

4、年前销售冲业绩,优惠多

不管做什么生意,讲究的就是业绩,卖房子也一样。

很多开发商都会在年前做最后的业绩冲刺,此时,销售为了完成业绩,增加自己的订单,会想出各种办法吸引客户买房的,比如各种优惠福利,加大促销和补贴力度等等。

如果是买二手房,房产中介帮你谈价格的时候,肯定是尽心尽力的,毕竟他们也希望在年前做点业绩赚点钱回家过年。

5、年后市场竞争激烈

大多数人年前观望,选择年后购房,期待着年后房价下跌、房贷利率下调或者出新政策。那么年后购房的人势必会很多,购房需求的不断加大,自然也会引起房价的往上波动。

同时,市场竞争大,也会给买房人造成竞争压力,筛选房源的时间和机会越来越少。

6、准备买房的钱,年后可能就会花掉一些

除了年前、年后各种情况的对比,对于购房者自身,也有一项大的挑战!

很多人年前还有积蓄,但是过完年后妥妥的就变少了。从中国的春节传统来说,过年是需要很大一笔花费的。

但是如果你年前买房把钱花了,身上没什么钱了,自己也不会大手大脚的花钱。

7、首套刚需,最好的买房时机就是当下

如果你是首套刚需,那你更应该早点买房了,这是刚需买房铁律,也是楼市说过最多的一句话。

你想想,首套刚需不买房就只能租房,自掏腰包,给房东还房贷,最后一无所有。

没有十全十美的房子,你要做的就是搞清自己真实的需求,在能力范围内买一套最合适的房子。

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2020-01-11 14:18:21